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Certificación energética (CES)
96,00
20,40
D 96,00 Kwh/m2 Año
D 20,40 KgCO2/m2 Año

Vivienda exclusiva y de lujo enfrente de la playa de La Concha, con vistas a la Bahía, terraza y las últimas novedades tecnológicas

2.850.000 €

Referencia: G36090
Características principales
4 Habs. 3 Baños 199 m² útiles 229 m² const. Ascensor Garaje opcional
Descripción del inmueble

Vendemos una espectacular vivienda con vistas a la Bahíareformada recientemente con los materiales y una calidad inmejorable y con las últimas novedades tecnológicas para favorecer una mayor comodidad.

Esta fantástica vivienda se encuentra en la Avenida de la Libertad, en una de las calles más importantes de la ciudad y con vistas espectaculares a la Bahía. En primera línea, enfrente de la playa de La Concha.

La vivienda se compone de un amplio salón-comedor-cocina de 99,69m2 totalmente exterior con vistas espectaculares a los jardines de Alderdi Eder, el Ayuntamiento y la playa de La Playa de La Cocha. El salón-comedor-cocina puede dividirse en dos estancias cerradas gracias a una puerta corredera. La zona del salón tiene un acceso directo a una terraza de 9,48 m2 con espacio suficiente para la colocación de una mesa y poder disfrutar del paisaje y la magnífica ubicación. La cocina-comedor es totalmente exterior y cuenta con vistas a la Bahía y salida a un balcón de 4,52 m2. La cocina es Valcucine (el mismo diseño ha ganado premios a nivel internacional), de grandes dimensiones y está diseñada a capricho; encimera de cristal, formato en isla, mesa de comedor, varios frigoríficos... Un cuarto de office de 8,74 m2 en el que ubicar todos los electrodomésticos y maquinaria. La vivienda tiene 4 dormitorios. El principal es de 37,30 m2, exterior a patio de manzana, con salida a un balcón, incluye armarios empotrados y un baño totalmente equipado; la ducha es también una sauna de vapor, tienen su propio sistema de generación de vapor y el cubículo está aislado de tal forma que la tecnología que se ha aplicado es la de una sauna húmeda con cromoterapia. El segundo dormitorio es 17,36m2 con baño incorporado, el tercer dormitorio de 8,15m2 es individual. Ambos dormitorios están limitados con puertas correderas. Existe la posibilidad de unirlos y formar un solo dormitorio mucho más amplio gracias a la modificación de las puertas correderas. El cuarto de los dormitorios puede surgir de segregar parte del salón y limitarlo con una puerta corredera. Un baño en el pasillo.

La distribución de los espacios en la vivienda no son fijos, pueden modificarse gracias a las puertas correderas creándose un mayor número estancias, estancias de mayor tamaño...

La vivienda ha sido reformada recientemente con los mejores materiales y las mejores calidades llagando a convertir la vivienda en un inmueble de lujo. El gasto de la reforma es de 800.000€. Se ha modificado toda la vivienda, incluso la infraestructura de la misma. Desde que finalizó la reforma apena se ha utilizado la vivienda, con lo que está prácticamente a estrenar.

La calidad de la vivienda de y de la obra realizada puede percibirse a primera vista. No obstante, también hay otros muchos detalles que indican que es una vivienda diseñada a capricho: 

  • Los grifos son de acero 
  • Las lámparas de famosos decoradores italianos
  • Lámparas Galileo con premios internacionales
  • La cocina es Valcucine, el mismo diseño ha ganado premios a nivel internacional 
  • EL cableado de la vivienda es CAT6 y puntos de conexión a a internet a lo largo y ancho del piso.
  • La fibra óptica llega hasta la conexión principal.
  • La caldera está recién instalada y es de la mejor tecnología alemana.
  • El sistema de calefacción es para cada habitación, de manera que acomoda todo tipo de preferencias personales.
  • El sistema de iluminación es bastante sofisticado. Practicamente todas las luces son graduables y tienen una multitud de interrupturos lo que posibilita crear múltiples ambientes.
  • Sistema de domótica para encender la luz, los electrodomésticos, bajar y subir las persianas, enceder las televisiones, poner música...

El inmueble está en un edificio con estructura de hormigón y dispone de ascensor sin barreras.

La vivienda inlcuye posibilidad de plaza de garaje en el parking de la Concha (de concesión municipal) y posibilidad de un trastero en la planta segunda de sótano de 20 m2.

 

 

 

 

 

 

Características interiores
  • Desc. salón : salón-comedor exterior con vistas a la Bahía
  • Desc. cocina : espectacular de diseño, con todo tipo de lujos y exterior
  • Desc. habitaciones : dorm. principal de gran tamaño, segundo y tercer dorm. a patio y cuarto dormitorio alcoba
  • Desc. baños : dos baños incorporados en dormitorios y el tercero en el pasillo
  • Calefacción : Individual gas natural
  • Agua : Individual gas natural
  • Conservación : Muy buen estado
  • Paredes : Buen estado |
  • Puertas : Buen estado |
  • Ventanas : Buen estado |
  • Suelos : Buen estado |
  • Alta suministros
  • Terraza
  • Persianas eléctricas
Características exteriores
  • Ascensor
  • Ascensor cota cero
  • Garaje opcional
  • Antigüedad : 1966
  • Terraza
  • Comunidad : 120€ mes
  • Orientación : Norte|Oeste
  • Vistas : de la Bahía de la Concha, la isla y el Monte Urgull